Объявление о привлечении инвесторов на финансирование строительства объектов IT-Park Uzbekistan

ООО «Дирекция Технологического парка программных продуктов и информационных технологий» (IT-Park) приглашает инвесторов с международным опытом и финансовыми возможностями принять участие в реализации проектов строительства современных бизнес-центров класса B (согласно стандарту ANSI/ BOMA Z65.5- 2020) в городах Наманган, Самарканд, Бухара, Ургенч, Джизак и в Ташкентской области.

Основные параметры проекта:

• Локации: регионы Республики Узбекистан, определяемые в рамках задания заказчика
• Назначение: бизнес-центр (офисное здание класса B, согласно стандарту ANSI/ BOMA Z65.5- 2020)
• Общая площадь: от 14 000 до 15 000 кв.м.
• Этажность: не менее 14 этажей
• Ожидается предоставление ориентировочной стоимости строительства 1 кв.м. по предлагаемой модели реализации Engineering, Procurement, Construction + Financing (EPC+F)

Финансовые условия участия:

• Модель: Инвестор реализует проект на условиях модели Engineering, Procurement, Construction + Financing (EPC+F). Конкретная схема реализации проекта согласовывается с заказчиком в рамках утверждённого задания
• Структура финансирования:
  • 85% — привлечённые средства инвестора
  • 15% — собственные средства заказчика
• Целевые параметры привлечённых средств:
  • Процентная ставка: не более 4% годовых + допускаются альтернативные формы финансирования, включая механизмы исламского финансирования и иные модели, соответствующие принципам проекта и согласованные с заказчиком
  • Срок: 2 года, период отсрочки во время строительства + 10 лет, период возврата привлечённых средств. Общий срок – 12 лет.
• Гарантийные обязательства:
  • Банковская гарантия исполнения — не менее 10% от стоимости контракта на весь срок реализации контракта

Квалификационные требования:

• Желательно наличие подтверждённого опыта строительства офисных, административных или многофункциональных зданий на территории Узбекистана или в других странах с аналогичными условиями строительства. Указанный опыт может быть представлен как самостоятельно, так и в составе консорциума. Предпочтительно — совокупный объём реализованных строительных проектов аналогичного типа — не менее 100 000 кв.м за последние 5 лет
• Подтверждённый опыт комплексной реализации строительных проектов, включающих проектирование, финансирование, строительство и ввод в эксплуатацию, а также взаимодействие с аналогичными заказчиками по вопросам привлечения или сопровождения финансирования. Опыт должен быть подтверждён копиями ранее заключённых и завершённых контрактов, актами выполненных работ либо другими официальными документами

Подача заявок:

Заинтересованные компании могут направить заявку свободной формы, содержащую:

• Информацию о компании и реализованных проектах
• Подтверждение финансовых возможностей и предполагаемой схемы финансирования
• Каждое предложение должно содержать заполненную унифицированную таблицу с обобщёнными сведениями о компании и параметрах участия в проекте, форма которой предоставляется заказчиком. Указанная таблица должна быть включена в состав документов и помещена в запечатанный конверт.

Шаблон таблицы:

№	Наименование показателя	Значение / Примечание
1	Полное наименование компании
2	Юридический адрес
3	Город
4	Страна регистрации
5	ИНН / Регистрационный номер
6	Контактное лицо
7	Телефон
8	Электронная почта
9	Среднегодовой оборот за последние 3 года (в долл. США)
10	Опыт строительства аналогичных объектов (описание, регионы, годы)
11	Предпочтительный регион реализации проекта (указывается участником)
12	Предлагаемая модель реализации (EPC+F / иное)
13	Предполагаемые сроки реализации проекта (в месяцах)
14	Предлагаемый источник финансирования
15	Условия привлечённых средств (ставка %, валюта, срок и пр.)
16	Ориентировочная стоимость строительства 1 кв.м. (в долл. США)
17	Готовность предоставить банковскую гарантию на 10% от контракта	Да / Нет
18	Дополнительные предложения / условия

 

Все запросы на разъяснение, а также возникающие вопросы направляются с пометкой «Инвестиционный проект» по электронной почте: info@it-park.uz

Контактный номер: + 998 71 209 11 99

Контактное лицо: Главный специалист по закупкам - Асадуллаев Ш.Б.

Предложения подаются в запечатанном конверте на имя заказчика по адресу, указанному в контактной информации

 Срок подачи заявок: до 12:00 по Ташкентскому времени, 15 августа 2025 года.